回到屋里，换去湿透的衣服，桑彦请来客在院子里坐下。

简单的几把农村常见的木椅，是桑彦在屋里寻找出来的。谢亦娴看这些木椅，上面都刷了一层漂亮的生漆，由于使用年代久，生漆越发黑中带亮；清理干净后，很有昔日农村大户人家的风味。

再看看老屋，她对桑彦的印象略微好了一点。

张书记再次隆重介绍，谢亦娴是市里某个单位的领导，按照市里的统一安排，带队来村里扶贫，现在，他们正在做村里的发展规划。

对张铁志，桑彦还是很有好感。在他的印象中，张铁志一直就是村书记，没有变过，他吃得亏，吃得苦，在老百姓中的口碑不错。

除了那次发展冬桃产业，好些种了桃树没有收成的村民，背后都骂过他。连桑盛春对他也有些腹诽，说他搞花架子。

至于扶贫工作队，桑彦前些时候也听说过，还没有打过交道。

他心中纳闷：工作队怎么派这么一名娇小姐来当队长，她吃得了乡下的苦吗？过得惯乡下的生活吗？

张铁志介绍完，站起身，围着桑彦刚买的木材看了一圈，很内行地发现，木材质量不错：用来做木枋的木材，全是坚硬的杂木，而且存放多年，不会变形；用来做板壁的木材，都是便于加工的大杉木。

“你花这么大的功夫整修老屋，是准备搬进来住吗？”张铁志问道。

“嗯，整修会了，就搬进来的。”桑彦回答道。

谢亦娴看看木马和老屋，不由撇了撇嘴：现在的网红也太卷！为了出名，竟然花这么大的功夫。

把这栋老屋整修出来，没有三四个月的时间，十多万元钱，是没有不可能完成的。

有这精力，老老实实地干点农活，不是更好吗？

张铁志一脸的疑惑，又问道：“现在桃源洞一个人都没有，你搬进来做什么？”

桑彦笑道：“我准备把家里的几亩地种起来，这儿离得近，好管理一些。”

“现在愿意种庄稼的人少了，我看到桃源洞里这些田土，心里就不好受。”张铁志道。

桑彦很有同感。

如果仅仅是为了赚钱，他的办法很多，毕竟玉珏空间是天下至宝，真正的金手指，开挂不要太轻松。但是，回到桃源洞后，他慢慢对家乡的土地产生了感情，希望把这些土地变得有价值。

这种感情，只有真正农民才能体会到。

何况，耕作田土，对他的修炼有好处，对做短视频更有好处。

单纯靠玉珏空间作弊，不是他所想要的。

桑彦想了想，道：“桃源洞里面，村集体还有五百亩地，这些年也一直荒着，不如承包给我，让我来打理。”

谢亦娴到村里后，发现村委会的账上没有一分钱，想发展产业，启动基础设施建设都没有办法。她一直在找门路，给村委会弄点钱，但找来找去，村集体除了有500多亩地和几千亩山林外，也没有其他资源，听说桑彦想承包这些地，马上道：“这些都是上好的田土，又集中成片，价格不能低。”

桑彦道：“我们村过去土地流转的价格，都是一亩350元，我可以给高一点，一亩400元。”

一亩地400元，看起来不高，但500亩地，一年就有20万元。对村委会来说，可以说是一笔巨资。

未来几年，工作队和村委会日子就好过了。

“不行，”张铁志连忙劝阻道：“一年20万元，压力太大了，现在种地本来就赚不了钱，小桑你要想清楚。”

桑彦这几天都在打听桃源洞里的土地情况，账早就算好了。

一年二十万元，压力虽然有点大，但不把这些土地囤在自己手里，就别想把桃源洞经营好。

但是，何秀武的父亲何宽在村里势力大，去年又成为村委委员，自己要承包这片土地，何宽肯定要使坏。

或许，只有谢亦娴能破这个局。

因此，桑彦很肯定地对谢亦娴道：“土地，我肯定会承包，而且会大力发展蔬菜、水果、茶叶，实现桃源村的产业振兴。”

谢亦娴点头，道：“村里需要有能人带头，带领老百姓一起致富。”

桑彦道：“如果谢队长同意，我们一个月内签订合同，合同期限至少二十年。每年准时交纳承包费，否则合同作废；如果村委会毁约，无故收回土地，必须高额赔偿。”

“行，如果我们毁约，一定高额赔偿。”谢亦娴回答道。

“另外，我还有一个要求。”桑彦道。

谢亦娴道：“你有什么要求，尽管提。”

“如果我承包了这些土地，必然会组建合作社和公司，村委会要配合我的规划，给我批几亩建设用地，用来修建办公楼。”桑彦想得很远。

现在，建设用地管理严，桑彦肯定要利用这个机会，把利益最大化。

谢亦娴过去参与建设用地调规，自然知道其中的难处。

给公司建办公楼，是唯一可行的办法。她没有想到桑彦有这种思路。

这是一个没有见过世面的农村小伙子吗？

精明得很啊。

谢亦娴点头道：“只要你公司成立了，我就帮忙给你争取。”

张铁志想了想，道：“小桑子啊，你有志气改变桃源洞的面貌，我也很赞成，不过，桃源洞里太不安全，里面有一条水桶粗的大蟒蛇，村里曾经组织了十多人去打蟒蛇，可是周围都找遍了，连蟒蛇的影子都没有看到。”

“什么？有蟒蛇？”谢亦娴顿时汗毛直竖。

桑彦道：“谢谢张书记提醒，我小时就住在桃源洞，习惯了。有蟒蛇也不担心，这种东西其实很笨，伤不了人。”

张铁志见桑彦不以为然，想着是不是去给桑盛春聊聊，劝一下桑彦不要太激进。

如果这些土地一年真能赚钱，早被人承包了。

刚送走谢亦娴和张铁志，桑晖就匆匆地跑来。

“小彦，盆景卖掉了，我在路上看到，有人把迎客松买走了！”桑晖激动地大叫道。

桑彦摸出手机一看，道：“你的消息慢了，已经全部卖掉！”

桑晖也打开手机，顿时目瞪口呆，剩下的十四盆盆景，就在他来桃源洞的路上，全部被抢光。

算起来，还有没有半个小时。

关键价格比桑晖的预料更美丽，十五盆，卖出近七万元。

难道这就是网红的力量？

桑晖高兴得直蹦，桑彦却有些头疼了，这速度太快了，桑晖那些盆景，要不了多久就会卖空。

看来，还得提高价格。

桑彦道：“晖哥，桃源洞里面的气候、土壤比较适合盆景生长，而且给你说老实话，我有秘药，对盆景的生长有利，接下来，我会在老屋旁边开一块地出来，你尽快将你土里的那些树桩都移植过来。”

“难怪我觉得那些盆景，比过去都好看多了，原来你有秘药啊。行，我马上来弄。”桑晖道。