第二天一大早，王胜文和梁拉娣两人来到了福禄电器公司，看到在港岛还能有这么大的工厂，梁拉娣有些惊奇，她以为港岛的工厂都像向美美那边一样呢。

娄半城、娄鸿福、娄鸿禄都在办公室等着他们。

相互介绍过后就是参观刚建成的员工住宅区。

娄鸿福和娄鸿禄两位大舅哥还真是有能力，把个员工住宅区搞得有模有样，楼房与楼房之间，竟然搞了绿化。这在这个时期的港岛绝对是绝无仅有的，可能受了大陆的影响吧，轧钢厂职工宿舍就有绿化带。

楼房倒是挺简单，按照王胜文给的图纸，一律是六层楼房，一栋楼八个单元九十六户，分六十个八十两种面积。

娄鸿福首先介绍：

“妹夫，这楼盖起来，已经有人想来买了。”

王胜文笑了：

“呵呵，哥，这楼是给咱们员工盖的，卖了咱们的员工住什么？再说咱们这时候要卖，恐怕港岛政府会不乐意吧？而且，你一往卖，肯定他们就会给咱们的土地涨价。”

“那如果是用租的方法，要想马上收回成本可不容易。”

“哥，这种投资属于长期投资，不用想很快收回成本的问题。

这个职工住宅楼，本身就是为了保证咱们电器生产能够稳定发展而建的。

员工们想住房子，就要在咱们这儿干下去。如果他们想去干别的或者是转投别人，那咱们把房子收回来就行了。

再说了，有这些员工住宅，福禄电器公司看起来才更像在搞社会主义，那咱们跟大陆的合作才能更顺利。

爸，你说是这样吧？”

王胜文说着看了娄半城一眼。

娄半城点点头：

“对，胜文说的没错，只有给员工一个稳定的家，他们才能更好地为企业服务。”

“那光盖住宅楼，咱们这么大片土地可用不了。”娄鸿福说。

“这一片全归咱们了？”

“是啊，港岛政府说，都归咱们了，按十万一公顷卖给咱们的。”

“我艹，这么便宜？”

“这地方本来就是荒地，种庄稼都不长，根本就没人要的，其他人要了也没用。”

“总共有多大？”

“一百二十多公顷。”

“这不才一千二百万吗，这可太合适了啊！”

“问题是咱们用不了这么多啊。”

王胜文想了想，对娄半城说：

“爸，咱们搞个福禄城，敢吗？”

娄半城拍拍他的肩膀：

“胜文啊，只要你说怎么搞，我就敢，我总是相信你说的没错。”

“那福禄哥，这片土地的图有吗？”

“有，在办公室呢。”

“行，那回去拿给我，三天以后我给你一个实施方案和规划图。”

“行，那咱们就干了！”娄半城貌似也下了决心。

王胜文心想，这不就是个服务齐全的大型居民社区吗，这在二十一世纪太平常了啊。

配套的学校、幼儿园、餐馆、商店、电影院、菜市场这么一盖，就是个完整的小社会系统。

旁边就是企业，居民也可以解决就业问题，再搞个什么职业培训中心什么的，是不是慢慢就会发展成大学。

到时候再搞个招商引资，让专业的人干专业的事业，那自己连投资都不用了。

这可是个比银行还能挣钱的行业。

至于像李加盛那样搞房地产，还是算了吧，会被全社会骂的事儿，不干！

搞金融？也不行，搞金融并不会让大众富裕起来。碧霞元君是派自己来助国裕民的，不是来当吸血鬼的，挣钱其实对自己并不重要。

参观完住宅区又参观车间，王胜文在那儿说，梁拉娣和娄鸿禄在那儿记，一切都很顺利。

回到办公室，娄半城问：

“胜文？你看咱们这个厂房，搞洗衣机项目合适吗？”

“哦，当时我给图纸的时候，就是按生产洗衣机的要求设计的，我后天给你把设备目录和位置配置图拿过来，你们买了设备以后按那张图安放好就可以了，都是些普通设备，港岛这边都可以配齐，也用不着我们那边支持。

这次洗衣机生产，可能用不到大陆提供太多配件了，因为马口铁港岛这边的价格反而便宜，那洗衣机的外壳就不用在大陆生产了。

至于电机，两边平衡一下，能在这边生产就在这边生产，虽然还是在大陆生产成本低，但是也需要这边生产一部分，我那边今年机械工业部电机的生产计划太多，可能压力比较大。

洗衣机用的电机和电风扇结构是基本相同的，就是铁芯有些变化，派人过来稍微培训一下就可以。

我建议啊，有些配件，能在港岛这边生产就在这边生产，在咱们厂区周围形成一个为我们提供配件的小工业区，这样我们转产的时候也更容易一些。

你像皮带、皮带轮什么的，别人完全可以搞个小厂子给咱们加工了，咱们连前期投设备的钱都省了。”

娄半城点点头：

“嗯，这个方法好，港岛还是有很多这种小工厂的。有些小厂目前的生存压力挺大，说不定我们能救活他们。”

“图纸拿过来了吗？”

“图纸过年的时候你弟弟就给了。”

“嗯，最近我想让他转行去专门搞研究，那些他们原来生产电器配件的地方，我就让他们带走，去建个电器试验厂，也算是他们搞研究用的实验室。

我建议啊，咱们福禄电器公司前期给他们投入些资金，一个是保证他们的研究资金并保证咱们电器配件的供应，一个是到时候分享他们的研究成果，也算合情合理，不然国家一控制，我们就拿不到他们最新的研究成果了。”

“可以，咱们现在并不缺资金，光一个水泵产品，就挣了几百万呢，洗衣机也收了好多预付款，小日子、台岛、棒子那边的经销商都有。”

“嗯，那洗衣机项目要尽快实现生产能力，这次这边的产品不用降价了，和大陆的产品一个价格就可以。”

“为什么啊？质量上会不会有差别？”

“因为洗衣机不会持续运转，这种电机运转一两个小时足够了，而且大陆那边的产量会严重不足，其他国家想从大陆买也买不到。”

“你是说他们只能靠咱们了，对吧？”

“就是这个道理。”

这时候，娄鸿禄说话了：

“妹夫，你那种自动缠绕机多给我们弄几台呗。”

“嗯？哥，怎么回事儿？怎么要起那玩意儿来了？”

“那东西用起来太方便了啊，十个人也赶不上它干得快啊。”

“哥，我建议你别多用那玩意儿，你没看我在大陆都没用那玩意儿吗？”

“你自己能做为什么不用？”

“解决劳动力问题啊，如果我用那玩意儿，两千人的工厂一下就成了二百人了，那你说剩下的人怎么办？我生产产品有了利润是要交给国家的，那就不如多养人，把利润直接通过工人工资分摊到社会。”

“这边情况不是不一样吗。这边可不用分摊，我们少用工就可以少发工资。”

“话可不能这么说，无论什么社会制度，企业还是要服务于社会，目前港岛的劳动力价格还不算太高，有些自动设备能少用尽量少用，等劳动力价格发生较大变化的时候，才可以大量使用自动化设备，把这批劳动力推向社会。”

娄半城笑了：

“嗨嗨，胜文，你这是社会问题吧？”

“也不算是社会问题，这算是个经济问题。

你想想，十个人每人挣一千，可以购买十台电风扇或者洗衣机，一个人挣一万，他也只能买一台电风扇或者洗衣机，社会需求量小了，咱们的产量就必须减小，那你让广大民众挣不到钱了，咱们自己还怎么挣钱？”

一直没说话梁拉娣说话了：

“弟弟说的没错，就是这么个道理，社会财富全集中到几个人手里，社会就没法发展了。”

（梁拉娣绝对说不出这种话，是作者想说：你们不想让我们挣到钱，还硬推什么楼市，美得你们，我们不买了，自己玩吧！！）

娄鸿禄有些明白了：

“妹夫，那我们就暂时先不用了。”

王胜文点点头：

“对，等工人们闹着要涨工资的时候，你不想用，我也要让你用，一下用工数量减小到十分之一，员工就不会再提涨工资的事儿了。”

这时候娄鸿福从外边拿着一串钥匙走了进来：

“妹夫，我们给胜晓买的房子装饰好了，你们是不是该过去看看？反正晓娥她们娘俩又不来了，你暂时先过去替她们看看。”

说着把钥匙递了过来。

王胜文接过钥匙，也没在意，随意放进包里：

“哥，我还以为你给我去拿那张图去了呢，看房子的事儿先等会儿再说。”

娄半城也训斥：

“鸿福你怎么不知道什么是正事儿呢，趁胜文他们在这儿，先把正事儿办了！”

娄鸿福转身回去拿来了图纸，王胜文把图纸铺到桌子上，拿一只铅笔比划着：

“这里可以搞一个小菜市场吧，毕竟员工住进楼里，必须要买菜做饭；这个位置，可以先盖一排平房，开几个小商店，员工买些日常用的东西，也不用往商业街上跑了；这里盖个电影院，平时下了班没事儿，可以去看看电影；对面这个位置，可以盖个幼稚园，咱们的职工都是年轻人，肯定会有孩子，所以幼稚园是必须的；再往后这个位置，可以建个小学，就近入学更方便，而且不用出我们这个大院子。”

娄半城惊奇地看着他：

“胜文，你这些想法哪儿来的啊？”

“嗯？这不很自然而然的吗？我们红星轧钢厂那边都有附属小学，而且我们也把宿舍区盖在了我们厂的对面。

下一步在大兴建了新厂，我们还想把那些服务设施都建齐了，毕竟在郊区，干什么都不方便，我们就自己搞，自己服务自己。我们甚至想自己建医院呢。”

娄半城笑了：

“呵呵，你们钱哪儿来的？”

“钱我们自己挣的啊，我们去年一说盖宿舍楼，职工的积极性可高了，生产任务完成了百分之一百三十。

我们现在已经给职工们说了，明年准备在新区盖更大的住宅楼，到时候想去新区的人就会有很多，毕竟今年有些原来有老宅子的职工，都觉得我们的楼房好，想把老宅子卖了，申请我们的职工宿舍。”

娄鸿福明白了：

“妹夫，你的意思是给员工们画大饼吧？”

“也不能这么说，大家一起努力是可以实现的。”