感觉自信心受挫的姜有容，不服气的开口道：“我不信。”

“我连房子贷款都没有，哪怕是别墅，就算是物业费高一点，我也不可能住不起。”

姜有容的收入，在职场已经算是很高的了。

大公司的总监级别的高管，也不见得都能拿到她这样的薪资水平。

如今又不是十五年后，大厂的资深员工动不动就四五万的月薪。

现如今的时代，不说平均工资，就是经理级别的工资，也只有一线城市能达到一万的标准。毕竟，魔都市区内环的房子均价也就是两万左右。

像是被后世吹捧的豪华小区，仁恒河滨江，房价在一万出头。

去年该小区开盘的时候，还只有七八千。

3000万的别墅，住进去需要花多少钱，对姜有容来说，还真不知道。

她的住房开支还停留在房租多少钱，水电多少钱……至于物业费，一百？

保姆和保洁，大不了她自己干。

我呵呵笑着给她一项掰开了说：“物业费你的工资能交得起，魏总的那套房子的物业费一个月就七八千，一年小十万左右。”

就这一项，就把姜有容唬住了。

可是还没完，别墅第二项支出是水费。

“水费不贵，没有游泳池的别墅，水费一个月也就五六百顶天了，再多就过分了。但是全屋净水的设备，一年差不多要换一次滤芯装备，二十万。”

“啊啊——”

“喝个水，就要花二十万？”

姜有容惊呆了，她感觉有钱人的生活和她有仇，哪怕她感觉自己收入已经很高了，可是水电费，就一个水费，快把她吓尿了。

“然后说说电费。”

“全屋恒温系统，湿度控制系统，住别墅就没有关电源省着用的住户。真要是用不起，就别住别墅。整个系统的耗电量，一个小时大概就五六十度电，一天差不多六百电费，一个月两万，一年二十四万。”

“老板，我的工资就够缴个物业费水电费，然后就没了？”

说这话的时候，姜有容的眼神都是呆滞的，她怎么也想不到，高薪收入的她，竟然连个别墅都不住起。

哪怕咬着后槽牙住进去之后，连吃饭的钱都没有了？

我没好气的冷哼道：“这还不包括家用设备需要更换的维修费用，你觉得你那点工资，能住的上这样的房子吗？”

“我出租出去总可以了吧？”

“根本就没人租。”

我又给姜有容算了一笔账：“魏总的别墅装修大概花了800万，十年折旧的话，每年的装修折旧费就在70万左右。加上物业费你代缴的话，这些成本就在80万一年了，然后才是租金的定价。”

“三千万价值的房子，你出租出去一年的租金一百万不过分吧？”

“不过分。”

“可去掉成本，你就只挣了二十万，你还想租出去吗？”

……

姜有容出门的那一刻，眼神都是呆滞的，别墅再好，租金也不会高到离谱。其实一年百万的租金已经很不错了，关键是这房子拿在手里每天吃亏，出租出去，还是吃亏。

她要这别墅有何用？

自己住，又住不起。

好在她也不过是想想，房子没到手里，一天都不用为房子的问题而担忧。

不过我知道，姜有容这几天会吃不下，睡不着。

其实姜有容陷入了一个误区之中，任何房子自己住，就只能是乱七八糟的开支。

但如果是变现房子的金融属性呢？

用房子抵押贷款之后，不就是一笔二千万的现金流？

倒时候大别墅住着，而且手握巨款，做做投资生意，只要不太坑的投资，总能把别墅的生活成本挣出来，还捎带着能将贷款的利息挣出来。

甚至，一年收益结算下来，还能剩下不少。

比如说民间借贷，利息至少是25个点以上。