梅江书院开院以后，开设了小科班。

顾名思义，小科班只取天赋异禀者，天资聪颖者后者学识卓越者，从小开始培养和教学，以科考为目的。

担任小科班的先生则是陆长恭和陆长冀的老师，小虎子跟着先生回来进入小科班学习。

当初陆长冀跟着研学员回来把小虎子托付给了先生，当赣州府建第四书院时，先生向皇上请辞，并请求到梅江书院任教。

先生是大儒，是世家为子孙争相的对象，据说世家为此上书挽留，总之，使尽一切手段都没能留住这位大儒。

大儒将到梅江村任教的消息爆出后，不少德高望重，学识渊博的先生甚至是国子监的祭酒也上书请求心‘下乡’。

当初，大儒就是用‘下乡’的理由请辞成功的，他们依葫芦画瓢，以为也能脱身，跟着大儒走，但……

皇上直接驳斥了他们的请求。

并以为内定为理由，让他们死心留在京城。

梅江书院因为大儒的加入，更有许多原先想都不敢想的先生在梅江书院任教，吸引了所有寒门子弟参加梅江书院入学考核。

与此同时，苏似锦抓住此次热度，将书院附近的学区房推了出来，可租可买。

租赁也不贵，单人间只要一两银子一月，双人间也很优惠，还推出了家庭房。

一两银子一月，与寒门学子来说，还是太贵了，但架不住学区房距离翠微书屋近，又距书院近，很安静还有不错的内室装饰。

比如，每个房间都配有淋浴室和恭房。

还有小厨房，书桌，木床等家具，只需拎包入住即可。

但这些不是最重要的原因，真正令学子们心动的，还是配有独立的淋浴房和恭房。

其他民房出租房虽然只要八百文一月，但如厕就是个麻烦事，不仅要到很远的地方解决，还臭气熏天。

单独的淋浴房更是没有，也需要排队好要交钱才能洗澡，但学区房有单独的淋浴房，还一扭开竹筏水就出来了。

不用等又方便，能节省许多时间，节省下的时间可以到书屋去看书，可以温习功课。

还有一点，就是门一关，隐私得到保护，还不用应付邻里间的是非，很安静很舒适。

因此，学区房没有规定一个房间只能住一人呀，据说家庭困难的，可以和其他人拼房，但只能拼房。

如此一来，每月只要五百文，比八百文一月的好的不止一星半点。

倘若房间一个单人房住了三人以上，将会上梅江书院的黑名单，永生永世不得进入梅江书院学习。

因此，学区房消息一出，就被预定一空了。

没有租到房子的人家，家底也不错的，就咬咬牙买一套小点的学区房。

有的人有多的房间，还会租给没房的。

学区的房的成功，让苏似锦意识到，房地产在任何时候都是暴利行业，因此，宁都县一栋又一栋的楼房矗立了。

赣州府甚至是其他县也建了一栋又一栋的楼房。

房地产的兴盛在短短三年时间里，被推崇了最火热时候，就连京城苏似锦也没放过。

如今京城的矗立的那么多楼房，都是苏似锦的功劳。

当然，朝廷拿走二成的利润，司马承启拿走两成，她苏似锦拿走六成。

为什么要让朝廷和司马承启掺和进来，一是因为一口气吃不成大胖子，二是因为施工队不够，无法在大越多个地方同时实施。

但有了朝廷和司马承启的加入，她遇到的问题，他们就得给她解决。

还有最注意的第三，朝廷和皇上控股的产业，谁敢染指。